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cOO
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發問時間:2015-10-19 09:46:19
請問婚前先生與我有借貸關係，但未立借據，是否能討回且在不影響到婚姻關係下呢?每次追討只一“沒錢“就帶過……進而就冷戰多日。事隔十年之久，我希望能討回借出去的錢。
群益律師事務所回覆 :
您好：
若對方堅決不還也只能透過訴訟或聲請調解方式請求對方返還，至於會不會因此影響婚姻關係可能必須視您自身的狀況而定。
回覆時間:2015-10-19 10:50:13
筱OO
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發問時間:2015-10-19 05:50:27
夫妻上個性不合
加上小孩教育有時教有時不教有時！
若要教，他或突然罵佑全，從來就不會先警惕,後再來凶！對我有時為了小事，可以不問原因誰用大的不，就劈頭罵人，事後發現是他記錯了，擺錯地方，他也都不曾為他自己做錯事來道歉，請問以上這些原因能離婚會嗎？
對我們講話態度有時候有時好有時兇,不但是從不自動收捨碗盤！佑全我請什麼他就做什麼！只有一樣
跟他爸爸一樣髒衣服都丟，我講過非常多遍了，始終無法改進，不知是不是遺傳爸才會這樣！
群益律師事務所回覆 :
您好：
建議您若是真的有離婚之想法，可向法院聲請調解離婚，雙方得在調解委員會前就離婚內容達成共識，由委員居中協調。若要法院判決離婚，就必須達到對方有對您或您的小孩有虐待、遺棄等民法第1052條所記載之事由方可由法院直接作成離婚判決，這部分單純由您所提供之資訊應該尚未達到可判決離婚之程度。
回覆時間:2015-10-19 10:35:35
阿OO
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發問時間:2015-10-18 13:01:57
律師您好:我於今年8/22發現老婆外遇，證據是老婆手機裡的line訊息，我和她於8/24協議離婚後，因為實在氣不過，不想放過她們，所以想提民事賠償，但證據都在前妻手機裡，是否有辦法提告扣押她的手機做為呈堂證供呢？
群益律師事務所回覆 :
您好：
民事訴訟無法發動搜索扣押，僅有提起刑事告訴方得在檢方認定必要時，由檢方向法院申請搜索扣押。
回覆時間:2015-10-19 10:34:26
cOO
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發問時間:2015-10-13 18:54:51
購17年房在羅東，八月中交屋，請人油漆，油漆時師傅曾提醒天花板不整、有多處水痕，有些外牆貼壁紙很奇怪，可能有壁癌。一個月不到，杜鵑颱風來襲，陽臺外推窗框處，大量進水，各窗戶都有縫隙進水、窗框進水、壁面出現水痕水珠，請房仲來，以現況交屋、宜蘭風雨多半屋子都會滲漏水，屋主也說居住四、五年都沒事，拿著契約書，看著勾選無滲漏水和瑕疵擔保條文的我們，該怎麼主張權益？
群益律師事務所回覆 :
您好：
可依照漏水嚴重程度對屋主及房仲提起民事訴訟請求減少買賣價金或解除買賣契約。
回覆時間:2015-10-14 09:42:21
黃OO
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發問時間:2015-10-13 13:53:27
您好,請問房屋漏水買賣糾紛問題,
於104年8月2日與仲介公司簽定不動產買賣契約 9月25日完成交屋手續，並付清款項。簽約及交屋前好幾次詢問房仲屋況是否有漏水, 房仲表明無漏水。而在簽約日仲介有交付一份（不動產現況標的說明書），屋主明確表示建築物無滲漏水情形並簽名保證。 交屋後因颱風連續大雨， 9月28日下午去現場察看發現三四樓天花板漏水。 當天隔壁鄰居跑過來詢問是否有要分擔防水工程費用， 經詢問後，發現在簽約交屋之前隔壁屋主原為房仲, 有幫忙託賣這間房子並知道屋況漏水且有告知原屋主, 也談過修繕漏水問題。請問律師，
我是否可"同時"主張下列項目,
1. 請求解約or 減少價金
2. 告賣方屋主詐欺及仲介
謝謝回覆~
群益律師事務所回覆 :
您好：
1.民事部分可依照漏水嚴重程度對屋主及房仲提起訴訟請求減少買賣價金或解除買賣契約。
2.刑事部分雖可對屋主及房仲提起詐欺取財之告訴，但因本件偏向民事糾紛，成案之機率相對較低。
回覆時間:2015-10-14 09:40:24
王OO
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發問時間:2015-10-07 12:42:06
請問 夫妻離婚 房子(1年的新房）登記是女方 買屋的頭期款也是女方父母出的 男方不常回家 放話離婚要房子一人一半 請問法官會怎麼判?
群益律師事務所回覆 :
您好：
必須視雙方夫妻財產制為法定或分別財產制，以及房子是於婚前或婚後取得、有償或無償取得等情形而定。
回覆時間:2015-10-07 13:58:43
李OO
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發問時間:2015-10-06 02:17:53
我承租了一棟共三層樓的房屋並且頂樓有平台算是陽台的部分(我承租的範圍是二樓)，9/27晚上未告知房東約了朋友到頂樓平台烤肉，熄滅木炭的時候可能因為熱脹冷縮的關係造成三樓的天花板起了水泡，我們向房東道歉並且告知會賠償一切損壞，房東說我們沒有告知他就私自上頂樓占用他的空間，所以他要在我承租的二樓空間蓋一個通道，因為房東說如果之後三樓承租出去之後，不希望承租三樓的人會先經過二樓的空間才能到三樓，因為那是非常老舊的房子，樓梯為迴旋開放式，所以如果沒有蓋走道的話，承租三樓的人一定會先經過開放式空間的二樓，但是房東要求蓋走道的範圍，已經嚴重影響到我們二樓承租的空間，請問房東可以強制加蓋走道嗎?如果他堅持加蓋走道的話，是算違約的部分嗎?房東還說如果我們不給他蓋走道，他也不讓我們繼續承租，可是我上個月才跟房東續約承租三年，那如果他停止承租給我們，房東算違約嗎?
群益律師事務所回覆 :
您好：
必須看當初契約的承租範圍是否有包含開放式空間之部分，若您契約約定就二樓之全部有使用權，則房東應無權就該部分加蓋走道，反之亦然。另外若房東因可歸於自己之事由提前終止契約，可視契約有無提前解約賠償之規定，向房東請求搬遷之損賠。
回覆時間:2015-10-07 13:58:57
彭OO
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發問時間:2015-10-03 16:40:58
我想創一個網站由客戶自行上傳圖片/相片並挑選樣式來制作客製化卡片，請問如果客戶上傳了卡通人物或明星照片來做卡片的話我是否會有觸法疑慮。如果我在網頁上註明客戶需自行確認擁有圖片版權後才可上傳我可以撇清責任嗎
群益律師事務所回覆 :
您好：
建議您參考著作權法第六章之一「網路服務提供者之民事免責事由」之規定於網站告知防護措施資訊、落實經告知即移除侵權內容等防範措施以免去網站服務提供者之民事責任。
回覆時間:2015-10-07 13:59:42
陳OO
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發問時間:2015-10-01 11:34:59
我想問我要離婚、我要小孩監護權要怎麼處理
群益律師事務所回覆 :
您好：
您可提起離婚之訴訟及附帶請求未成年子女親權之歸屬，若有需要可來電或來所諮詢。
回覆時間:2015-10-01 16:31:39
羅OO
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發問時間:2015-09-28 14:08:38
您好
我太太是歐洲人，因為她沒有工作所以每個月都是申請政府補助，然後自己私底下賣寵物賺一點錢，我們最近要搬回臺灣了，可是在申請到臺灣的依親拘留簽後 這個月被當地政府發現 有違法販賣寵物然後又申請補助，可能因此會有案底，但要到確定判定也可能是一兩年後的事，怕會不會來臺灣之後會被臺灣政府禁止入境 或逐出 或第二年第三年無法申辦拘留證展延，再麻煩您幫忙回答
謝謝
群益律師事務所回覆 :
您好：
建議您直接詢問臺灣駐當地外館單位。
回覆時間:2015-10-01 16:30:38
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