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小OO
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發問時間:2016-09-16 17:58:55
您好，想了解關於租屋賠償的問題。事情是這樣的，我一開始租屋時已經有和房東說過我會養貓並答應若貓咪造成他房內的家具破壞，我會處理，當然無法挽回的也是願意賠償。雖然合約上有說不能養寵物，但是這點我也跟房東確認過，他說原則不破壞東西就好。一年後退租，在與房東點交時他有說他覺得房內感覺還是不少貓毛。由於當天是休假日，沒有辦法馬上結算水電費，所以我們確定了電表水表後，留了一個月的押金打算等他繳完再退還，並跟他說貓毛問題如果還是覺得太嚴重，可以通知我們，我們會請專業的人過去清潔。事情過了一個星期，他完全沒有音訊，當我們開始問起他押金的退還時，他突然跟我說，沙發的貓毛問題他覺得很嚴重，他找了人來清潔花費一千元還是沒辦法處理，所以要我賠償那座沙發的金額七千元，另外那清潔的一千元也要我賠。那座沙發沒有貓抓，外觀完整，更無什麼污漬。關於貓毛我向他詢問覺得嚴重的部份，因為最多就是我請專業的去清理，他跟我說，他下一個房客在使用的時候，覺得貓毛都已經滲透到沙發裡面了，而且還有味道。沙發座墊可以洗，但是沙發座椅支架的部份由於無法清潔，叫我要賠他整個沙發。我才突然覺得不對，他已經讓新的房客入住了，而且我明明就說了貓毛問題跟我說，我會找人處理。結果一個禮拜他已經讓新房客入住，中間無聲無息，才突然要我連他找人清潔失敗的一千都要賠償並買回沙發，他這樣有無合理呢？
第一、我已經交屋，留著的一個月押金是用來等待結算水電費用，當下我也告知貓毛部份若無法接受我可以請人處理。
第二、那座沙發不論在外觀或是使用上都還很新，如果貓毛及味道問題真如他們認為的那麼嚴重，房東不應該在點交時就請我處理嗎？另外下一個房客在看屋子時沒有留意到嗎？如果他真的是對於貓毛跟味道很敏感的人，又怎麼沒有馬上注意到，而是入住之後使用了才跟房東反應，房東才突然決定要我賠償。房東現在就捏著合約上說不能養，而且我說過會負責的理由不願意讓步。請問這到底是誰的責任呢？法律上我到底應該不應該賠償？
群益律師事務所回覆 :
您好：
是否賠償之事宜，非單方由被侵害人即房東認定之，尚須經法院確認。建議您向對方寄發存證信函或委請律師發律師函，以表明您欲取回押租金及願意賠償等意思表示。如需協助，歡迎逕與本所聯絡，謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:05:04
彥OO
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發問時間:2016-09-15 20:58:47
律師您好，我接了個桃園地區某大學內某單位的CASE，CASE內容是負責拍攝該大學舉辦的營隊照片以及影片，用於製作營隊結業紀念冊及結業紀念光碟，還要完成一部影片，讓他們在結業式播放，但雇主在CASE完成以及我簽下著作權轉讓同意書後，只願發給我四千元當作薪水，與我們當初談好的不符合，但當初談的薪水沒有任何的紙本當作證據，現在我可以對他們提出告訴，指出他們未經我同意使用我的著作嗎？但是我手邊沒有任何他們使用我著作的證據（結業紀念冊、結業光碟），這樣的話，在我去保智大隊報案時，是我要提出他們使用我著作的證據，還是對方要提出未使用我著作的證據呢？倒是我有一些他們像我索取我的著作的Line對話紀錄，謝謝律師
群益律師事務所回覆 :
您好：
提出告訴的部分，首先您已簽先著作權轉讓同意書，該著作財產權是否仍屬於您，不無疑問。況告訴須有充分證據，口頭承諾雖得成立契約，然無書面則舉證不易，且應由您主動提供對方侵害著作權事實之佐證，如Line對話紀錄得為物證使用之，謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:06:43
林OO
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發問時間:2016-09-15 20:52:32
我家是五層樓公寓，最近因為信箱內的信常不見或被抽走，請問我可不可以裝一個監視器對著一樓大門連同信箱處的角度呢？因為是公共區域，不知有沒有侵犯到隱私權之類的？
群益律師事務所回覆 :
您好：
首先，須視有無管委會或大樓住戶之相關規章定之。若無，即使拍攝位置係公共區域，仍可能侵犯其他住戶之隱私，簡言之，他們的出入情形皆被您所掌握，而有違法之虞。謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:05:58
鄭OO
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發問時間:2016-09-15 19:27:40
國中學生在社區公園玩BB槍(無殺傷力)被該社區的住戶投訴，遭查警察記身分證並提醒請問家裡或學校會被通知嗎?
群益律師事務所回覆 :
您好：
因為您係未成年人，如遭警方盤查或註記身分，原則上會通知您的法定監護人，但是否通報學校則視情節輕重而定，謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:08:23
吳OO
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發問時間:2016-09-15 15:30:36
您好～～～
請問於父母死亡之前去公證辦理預先拋棄繼承，一樣無效嗎～所以依照民法1147、1174第二項是要在得知可以繼承之日時三個月內才可向法院為拋棄繼承是嗎?
89年台上595號判決要旨明揭，繼承開始前預為繼承權之拋棄、法定期間過後所為繼承權之拋棄，暨非書面之拋棄繼承意思表示，均不能認為有效.
那反面解釋是說~有去辦就有效~!?
所以是有例外嗎~想知道實務上如何運作~~~感謝
想知道~到底可不可以預先拋棄~(想說有找到~實務認為因為繼承權未產生~僅是期待權不能預先拋棄，系無效!
但判例又說~既非書面的意思表示~那如果是不是書面就可以預先拋棄了呢~
還請幫解答~~~ 感謝~ 希望能盡快通知~~
群益律師事務所回覆 :
您好：
拋棄繼承者，無論如何皆不得於繼承發生開始前預先為之。關於您所稱之既非書面之拋棄繼承云云，並非如你所述之解釋方法。謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:06:29
倫OO
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發問時間:2016-09-13 20:48:05
您好，我想請問 我和我太太於一年多前簽定離婚協議書正式離婚，而目前她已改嫁也生了小孩，在這懷胎受孕期間往後推算，受孕日期是在我與前妻簽定離婚且尚未正式離婚期間受孕的，這樣有辦法申告對方通姦或其它罪名嗎？
群益律師事務所回覆 :
您好：
如您知悉犯人之時起仍於六個月內，原則上得告訴對方通姦罪，謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:08:15
蕭OO
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發問時間:2016-09-13 10:06:43
A男於生前用自己的名字買車給么子，A男過世後么子不願將車進行過戶，致使其他三位兄姐被迫共同承擔稅務及風險問題。因其么子不願進行調解故調解無法進行。
1如果提出訴訟應如何進行(其兄姐分散於兩地)?
2是否請分散兩地之某方寫授權書?
群益律師事務所回覆 :
您好：
如須進行以請求繼承登記之相關訴訟，原則上應以全體繼承人共同為之；惟得以書寫委任書以授權之方式為之，謝謝。
回覆時間:2016-09-20 12:08:07
窮OO
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發問時間:2016-09-12 21:30:36
三年前我爸爸信任某姑姑
因為姑姑說會將農地蓋成民宿, 就把印鑑地契借給親戚
而這姑姑卻利用這些 印鑑 地契 變賣我家的土地
我們家當時沒錢 也因為姑姑的父母親以前有照顧過我爸爸
僅不跟姑姑追究 不跟姑姑來往 不跟姑姑聯繫
可是姑姑在三年前又曾經和人借三十萬用我爸爸的印鑑拿其他土地做抵押
結果今天這位討債人就寄存證信函來了..
我爸當時鬧出那些事情後, 印鑑也早就變更
而我姑姑和她的同居人 沒辦法聯繫上
群益律師事務所回覆 :
您好：
如您的姑姑未經授權或擅用已變更後之印鑑，則涉嫌偽造文書等罪。建議您的父親回覆存證信函，以表明該事實及否認相關債務。如需協助，歡迎逕與本所聯絡，謝謝。
回覆時間:2016-09-13 16:26:38
JOO
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發問時間:2016-09-12 20:09:02
請問律師: 在網路虛擬遊戲上，Ａ先生將武器交給Ｂ先生，並告知，未來Ｂ先生更換武器時，將Ａ先生的武器交給Ｃ先生，Ｂ先生答應，但是Ｂ先生遲遲未更換，且在有能力更換時奕不更換，Ｃ先生向Ｂ先生要求此物，但Ｂ先生卻不給予此物於Ｃ先生，並揚言，欲取回此物，請找Ａ先生來取回，但Ａ先生已不玩此款遊戲，Ｃ先生欲依"物品所有權"已轉移提告Ｂ先生，請問這樣是否有造成侵占或是刑法第339條?
群益律師事務所回覆 :
您好：
如虛擬遊戲中之物品具有一定實體交易之價值，且A有意圖為自己不法所有，就該物品侵占或施以詐術之行為，仍有可能成立侵占或詐欺得利罪，謝謝。
回覆時間:2016-09-13 16:26:57
曾OO
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發問時間:2016-09-12 15:53:50
律師大人您好
我本身是工人，做消防配管，前陣子因為扛著50公斤鐵管上了A字梯要做安裝的動作，可不慎摔下，導致我的左腳踝粉碎性骨折，當天馬上送到醫院開刀，而公司竟然沒有幫工人保意外險還有勞保，我感覺自己權益受損，無法工作還要支付好幾萬開刀費用，而公司只是拿了3萬塊當慰問金，我有辦法向公司要求賠償嗎？
群益律師事務所回覆 :
您好：
如您的公司未幫您加保勞保則有違法之虞，您亦可能得依民法向公司求償及向勞保局申請補助。如需協助，請逕予本所聯絡，謝謝。
回覆時間:2016-09-13 16:27:14
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